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　建築確認と登記簿に記載される面積が異なる理由には、いくつかの要因が考えられます。これらの違いは、測定方法の違いや登記と建築確認の目的の違いに起因しています。主な理由を以下にまとめます。 1. 測定基準や方法の違い 建築確認申請の面積： 建築...

法定共用部分と規約共用部分 　法定共用部分と規約共用部分は、マンションやビルなどの区分所有建物における共用部分の区別を表す用語です。それぞれ、法律に基づく共用部分と管理規約に基づく共用部分を意味しています。 1. 法定共用部分 　法定共用部分...

　財産管理委任契約は、本人が自分で財産の管理を行うことが難しい場合に、第三者（家族や弁護士、司法書士など）に財産管理を委任する契約です。特に、高齢者や病気、障害によって自分で財産を管理することが難しくなった場合に利用されます。この契約に...

不動産登記法での報告的登記と形成的登記について 　「報告的登記」と「形成的登記」は、不動産登記において、登記の性質や効果の違いに基づいて分類される概念です。これらは、不動産に関する権利の設定や変動の手続きにおいて重要な役割を果たします。 1...

Screenshot 　不動産登記において「建物」として認定されるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。その要件として、一般的に以下の3つが挙げられます。 外気分断性 用途性 土地定着性 　これらの要件を満たすことで、建物として認定され、登記...

法廷敷地と規約敷地 　 法的敷地とは、区分所有建物（マンションなど）が建っている土地そのものであり、法律上その建物と一体として扱われる土地です。区分所有法において、建物の敷地とみなされるのは、この法的敷地です。通常、建物が建っている土地が...

まずは行政文書開示請求について 　行政文書開示請求と相続に関わるケースでは、主に相続に関連する情報や手続きの証拠を入手するために行政文書の開示を求めることが可能です。行政機関が保有している文書の中には、相続手続きに役立つ情報が含まれている...

一不動産一登記記録主義 　一不動産一登記記録主義は、日本の不動産登記制度の基本原則の一つで、不動産ごとに一つの登記記録（登記簿）を作成し、その不動産に関する権利関係や物理的状態を一元的に管理するという考え方です。この原則に基づき、不動産ご...

公信力とは 　公信力とは、登記簿に記載された内容が、第三者に対してその内容を信頼してよいという法的な効力を意味します。つまり、登記簿に基づいて取引を行った第三者が、たとえその登記内容が実際には誤りであったとしても、その登記を信頼した取引が...

障がい者手帳について 　障がい者手帳は、障害を持つ人が一定の支援やサービスを受けるために必要な証明書です。障がい者手帳には、身体障害、精神障害、知的障害の3つの種類があり、それぞれに応じた支援が提供されます。障害の度合いや種類によって異な...