記事一覧
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建物表題登記についてとその費用
建物表題登記とは 建物表題登記とは、新築された建物や未登記の建物を初めて登記簿に登録する手続きのことです。これは建物の物理的な存在と所有権を公示するためのもので、登記されることでその建物が法的に認識され、所有権やその変動が記録されます。... -
建物を登記できるかどうかを判断する3つの指標
Screenshot 不動産登記において「建物」として認定されるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。その要件として、一般的に以下の3つが挙げられます。 外気分断性 用途性 土地定着性 これらの要件を満たすことで、建物として認定され、登記... -
分筆についてと費用
分筆（ぶんぴつ）とは、1つの土地を複数の独立した土地に分割するために行われる登記手続きです。これは、不動産の売買、相続、土地利用の変更など、さまざまな理由で必要になります。ここでは、分筆が必要な場合、メリット・デメリット、手続きの流れにつ... -
一不動産一登記記録主義と効用上一体について
一不動産一登記記録主義 一不動産一登記記録主義は、日本の不動産登記制度の基本原則の一つで、不動産ごとに一つの登記記録（登記簿）を作成し、その不動産に関する権利関係や物理的状態を一元的に管理するという考え方です。この原則に基づき、不動産ご... -
報告的登記と形成的登記
不動産登記法での報告的登記と形成的登記について 「報告的登記」と「形成的登記」は、不動産登記において、登記の性質や効果の違いに基づいて分類される概念です。これらは、不動産に関する権利の設定や変動の手続きにおいて重要な役割を果たします。 1... -
不動産登記には公信力はないので対抗力をつける
公信力とは 公信力とは、登記簿に記載された内容が、第三者に対してその内容を信頼してよいという法的な効力を意味します。つまり、登記簿に基づいて取引を行った第三者が、たとえその登記内容が実際には誤りであったとしても、その登記を信頼した取引が... -
相続登記後にくる営業電話やチラシについて～不動産登記受付帳：行政文書開示請求～
まずは行政文書開示請求について 行政文書開示請求と相続に関わるケースでは、主に相続に関連する情報や手続きの証拠を入手するために行政文書の開示を求めることが可能です。行政機関が保有している文書の中には、相続手続きに役立つ情報が含まれている... -
障がい者手帳保持者は遺言書を作れない？
障がい者手帳について 障がい者手帳は、障害を持つ人が一定の支援やサービスを受けるために必要な証明書です。障がい者手帳には、身体障害、精神障害、知的障害の3つの種類があり、それぞれに応じた支援が提供されます。障害の度合いや種類によって異な... -
予備的遺言とは
予備的遺言について 予備的遺言とは、遺言者が指定した相続人や受遺者が、遺言書で指定された遺産を相続できなくなった場合に備えて、その代わりに別の人に相続させることを指示する遺言です。いわば、「予備」や「次の手段」として指定しておくものです... -
遺言の撤回と遺産分割協議について
遺言は撤回できる 遺言は、遺言者が自分の死後にどのように財産を分配するかを指示するための法的文書です。ただし、遺言者は生前であれば遺言を自由に変更したり、撤回することができます。遺言の撤回にはいくつかの方法があります。 遺言の撤回方法 新...
